是正計画｜適法化｜開発手続き｜近隣協議｜遵法化｜違反建築

• 確認済証　　　：あり
• 検査済証　　　：あり
• 既存図面　　　：あり
• 既存構造計算書：－

本計画は、市の開発事業に関わる手続きが必要な共同住宅であったが、前任関係者の開発手続きに関する不備等により、建物完成予定から２年弱過ぎた後も入居ができない状態が続いていた。

建築工事自体は完了していたものの、開発関係の是正計画および是正工事を実施し、行政手続きを整理した上で適法化を図る必要があった。

主な課題は以下の通り。

■手続き整理

前任設計者からの代理者変更手続きが必要。

■適法化対応

開発手続き上の不適合部分について

是正方法の検討、行政協議、是正工事の監理が必要。

■近隣協議

手続き上必要となる

近隣住民への説明および同意取得。

• 是正計画の作成
• 行政協議および各種手続き対応
• 是正工事の監理

■代理者変更

前任設計者関連の調整および行政協議を行い、

代理者変更手続きを実施。

■適法化

緑地帯や駐輪場などの土地利用計画を見直し、

是正・改修案を作成。

行政協議を重ね、開発手続きを整理した。

■近隣協議

必要となる近隣説明および同意取得により、

手続きを完了。

結果

是正工事および行政手続きが完了し、

開発事業としての適法化を実現。

完了検査等の手続きを経て、

約2年間入居できなかった共同住宅の入居が可能となった。

• 手続きの問題で建物が使えない状態になっている方
• 行政手続きや開発手続きが止まっている案件
• 是正計画や適法化が必要な建物